1.710.026 – 1.288.700 = 421.326
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Ieri, giovedì 10 novembre 2011, abbiamo finalmente saputo dai giornali locali quanto Brixia Sviluppo ha pagato l’immobile di Via San Faustino 3, futura sede dei vigili urbani, e la superficie di mq. 526 lordi.
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Il presidente Franceschi di Brixia Sviluppo Spa (società comunale al 100% che usa soldi pubblici) dichiara infatti “C‘è stata la stima di un soggetto terzo: Pro Brixia. E siamo in linea con le quotazioni di mercato : €. 1.710.026 per 526 mq pari ad €. 3.251 al mq”
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Peccato che leggendo le quotazioni di Pro Brixia Camera di Commercio del 2° semestre 2010,
pubblicate sul retro, in Via San Faustino per il nuovo e il ristrutturato la cifra massima è solo di €. 2.450 al mq, la minima di €. 1.950 e la media (somma di minimo e massimo/2) €. 2.200.
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Si sono quindi tutti sbagliati solo di un 33% in più con una spesa eccedente il massimo di €. 421.326 (circa 800 milioni delle vecchie lire).
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Franceschi, per condividere il merito dell’operazione, tira in ballo anche la diretta responsabilità del Sindaco affermando sul Brescia Oggi a pagina 13 “…siamo la sola società comunale che, per questo genere di atti, oltre alla delibera del CDA ha bisogno anche di quella dell’assemblea dei soci e quindi del benestare del Sindaco”: ………………siamo forse al fatidico “cadi anche tu se cado io”!?!?
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Cittadini fatevi sentire per fare chiarezza fino in fondo su operazioni immobiliari poco trasparenti dove è forte il dubbio che siano volati al vento milioni di euro dalle casse comunali, cioè dalle nostre tasche!
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Fatevi sentire perché è la mobilitazione dei cittadini che porta ai veri cambiamenti come è avvenuto recentemente per l’eliminazione dei doppi incarichi dei parlamentari che vede Brescia maglia nera d’Italia con il Sindaco della città e il Presidente ed il VicePresidente della Provincia. Fatevi sentire per impedire che i praticanti dell’intimidazione www.tempomoderno.it/?p=751, oggi all’angolo, ne escano senza danni e che i costi rimangano tutti a carico della comunità!
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isoldiditutti
Centro di Informazioni ai Cittadini
11/11/2011 a cura di Cesare Giovanardi
Mi sembra che giovanardi voglia fare solo una “strana” confusione…
le perizie citate da brixiasviluppo sono stare fatte (e non ci sono state smentite) da probrixia, quella delle quotazioni riportate dallo stesso giovanardi.
i casi sono due e sono semplici:
1) la camera di commercio e quindi probrixia sono complici delle malefatte
oppure
2) le cose riportate da giovanardi sono sbagliate
perchè non chiedete a probrixia qualcosa in merito?
attendiamo sviluppi in tal senso
grazie
Il risultato finale è che nella perizia del 16 marzo 2011 (in possesso dei consiglieri comunali che hanno chiesto l’accesso agli atti) l’immobile di Via San Faustino 3 allo STATO ATTUALE,con superficie commerciale di mq 512, vale €. 845.707 pari a €.1.650 al mq (oltre il massimo dell’agibile e verso il minimo del recente nella tabella sopra riportata di ProBrixia)).
Quindi non esiste confusione e sia il sottoscritto sia i periti incaricati si sono avvalsi delle quotazioni di Pro Brixia.
Cosa è successo allora? la matematica è una opinione?
E’ successo che, piuttosto di acquisire l’immobile nello stato attuale ad €. 1.650 al mq prezzo indicato dai periti scelti da ProBrixia come soggetto indipendente e quindi accettato anche dal venditore e poi sistemarlo al meglio, Brixia Sviluppo ha chiesto al venditore di consegnare l’immobile finito pagando alla fine più del doppio e cioè €.1.710.026 che corrisponde a €. 3.251 al mq mentre il massimo delle quotazioni ProBrixia per il nuovo/ristrutturato è di €.2.450 al mq che x 526 mq porta ad €. 1.288.700: 1.710.026 – 1.288.700 = € 421.326 in più!
Per completare il quadro, segnalo che l’immobile sito in Via San Faustino 3 nella zonizzazione della Agenzia del Territorio di Brescia del Ministero delle Finanze risulta in zona B4 ( come l’ex Oviesse pagato l’enormità di €.2.435 al mq pur essendo in stato di abbandono e da ristrutturare pesantemente) e che nelle Quotazioni immobiliari per il 1° semestre 2011 i valori massimi per il commerciale/terziario sono di €. 2.000/mq.
Quindi il valore massimo dell’immobile sito in Via San Faustino 3, con sistemazioni e finiture incluse, alla Agenzia del Territorio di Brescia risulta essere pari a €. 2.000 x 526 mq = precisamente €. 1.052.000… cifra molto inferiore al prezzo pagato di €. 1.710.026.
Termino indicando il valore massimo per l’affitto dell’Agenzia del Territorio di Brescia, 1° semestre 2011, che è di €. 9/mensile x mq 450 netti = €. 4.050/mensile che il Comune di Brescia dovrà pagare a Brixia Sviluppo Spa divenuta proprietaria dell’immobile utilizzando ovviamente i soldi del Comune di Brescia…cioè ancora i soldi di tutti!